Responsable d'opérations Aménagement et Construction F/H

Le Pôle Aménagement et Construction pilote des opérations d’aménagement, des études pré-opérationnelles et des projets immobiliers (renouvellement urbain, faisabilités sur fonciers ou friches), menés par la SPL pour le compte de ses actionnaires ou par la SEML sur son propre patrimoine.

Le/la responsable d’opération aménagement et construction pilote les projets qui lui sont confiés, de la phase d’études à la réception des travaux. Sous l’autorité du directeur des projets, il/elle rend compte de l’avancement des opérations, identifie les étapes nécessitant un arbitrage et les besoins d’adaptation du plan de charge.

Il/elle coordonne et supervise l’activité des chef·fes de projet et travaille en lien fonctionnel avec l’ensemble du pôle ainsi qu’avec les équipes Résilience et Innovation.

Missions principales :

1. Assurer le montage des opérations en amont ou après leur prise en charge par les Sociétés :

• Mise au point des contrats passés avec les clients en appui du Directeur des Projets ;
• Pilotage ou réalisation d’études de faisabilité et pré-opérationnelles ;
• Maitrise foncière ;
• Définition du programme et des budgets d’investissement ;
• Montage des dossiers réglementaires et des autorisations d’urbanisme ;
• Organisation des procédures de désignation de maîtrise d’œuvre (marchés) ;
• Définition et suivi des actions de pré-commercialisation avec les promoteurs, investisseurs, commercialisateurs, en relation avec le directeur des projets et la directrice générale.

2. Assurer la conduite globale des projets en pilotant les aspects suivants ou en en délégant et supervisant la réalisation par les chef·fes de projet :

• Conduite des procédures règlementaires relatives à chaque opération ;
• Pilotage et suivi de la MOE et des travaux, en veillant au respect des engagements ;
• Organisation de la mobilisation des CAO lorsque nécessaire ;
• Suivi de la gestion financière (Bilan, CRAC, engagements et trésorerie) et de la comptabilité des opérations (bilans d’opérations, vérification des factures, mise en paiement) ;
• Suivi de la commercialisation ;
• Reporting en interne et auprès des clients tout au long de l’opération ;
• Communication sur le projet auprès des différents publics ;

3. Piloter directement les aspects suivants, tout en bénéficiant du soutien des chef·fes de projet :

• Bilans d’opération, prévisionnels et revues budgétaires ;
• Animation de la gouvernance (TCA, COTECH, COPIL, ANRU) et relations avec le concédant et la ville ;
• Études urbaines et espaces publics (dont AMO DD) ;
• Cessions ;
• Subventions ANRU (dont IODA), et perception des subventions ;
• Participations ;

4. Être garant de la bonne fin des opérations :

• Réception des ouvrages, livraison des projets, de suivi de la garantie de parfait achèvement ;
• Clôture des opérations sur les plans juridique, technique, financier, comptable et foncier ;
• Suivi des risques contentieux et des procédures.

Il ou elle est amené·e à se déplacer sur l’ensemble du territoire de l’EPT Est Ensemble Grand Paris.