Responsable Investissements et Projets de Transformation Immobilière F/H

Référence de la mission : M-20260205-AM-AWA

Contexte

Créée en 2020, la Foncière de Transformation Immobilière (FTI), filiale du Groupe Action Logement, est spécialisée dans l’acquisition d’actifs économiques obsolètes à travers toute la France afin de les transformer en logements. Nous nous engageons à revitaliser ces espaces pour répondre aux besoins des territoires, tout en intégrant des pratiques de développement durable et responsable. Notre expertise est particulièrement reconnue dans la conversion de bureaux et d’une large diversité de locaux d’activités, contribuant ainsi significativement à développer l’offre de logement abordable et durable.

Missions

Rattachement hiérarchique : Directeur du Développement national ;

Rattachement fonctionnel : Directeur Développement et Montage Immobilier

Vous pilotez le sourcing, l’investissement et le suivi des projets de transformation immobilière sur un périmètre national, dans un modèle où la maîtrise d’ouvrage est assurée par les partenaires opérateurs de logements.

Vos principales responsabilités :

Participer à la détection des opportunités de transformation, au développement et à l’animation du réseau d'apporteur d'affaires et autres prescripteurs, des élus, des collectivités locales, aménageurs, etc. ;
Analyser des opportunités d’acquisition et évaluer leur faisabilité technique, financière, commerciale et juridique dans la finalité de transformation portée par la Foncière en liaison avec la Direction financière, la Direction juridique et la Direction technique ;
Piloter ou participer à l’élaboration des scenarios de projets de transformation, en tenant compte de leur insertion urbaine et de l’acceptabilité des élus et des collectivités ainsi que des équilibres économiques et financiers pour la FTI et les parties prenantes (bailleurs, promoteurs, etc.) ;
Mener les négociations et participer aux processus (due diligences) d’acquisition, de cession ou de mise en place de baux à long terme, en négociant les clauses contractuelles jusqu’à la signature des actes, en lien avec les Directions financière, juridique et technique ;
Participer à l’élaboration des business plans à finalité de cession de droits à construire et/ou de mise en place de baux à long terme (baux à construction) par démembrement de propriété en lien avec la Direction financière.
Elaborer des propositions d'acquisitions, de cessions, de baux à long terme en liaison avec la Direction juridique ;
Préparer les dossiers présentés à l’arbitrage du Président, des comités et/ou du CA ;
Participer à l’organisation, au contrôle et la coordination des différents acteurs internes et externes intervenant dans ces projets ;
Participer au reporting des opérations, à la consolidation de l’information et aux analyses transversales sur le portefeuille foncier et l’activité ;
Participer aux projets transverses.

Profil

Formation : Bac +5 : Management immobilier, finance, commerce ;
Expérience : minimum 3 ans à des fonctions similaires en gestion de projets immobiliers ou redéveloppement d’actifs immobiliers.

Savoir-faire :

Excellente culture de l’immobilier résidentiel et économique ;
Maîtrise de la négociation commerciale, des relations avec les acteurs de l’immobilier et des attentes des utilisateurs ;
Connaissance des cadres réglementaires liés à l’immobilier ;
Solide connaissance des bilans aménageurs, promoteurs, bailleurs sociaux et de la modélisation des cash-flows.

Savoir-être :

Autonomie et capacités d’adaptation ;
Rigueur, polyvalence, organisation, sens des priorités et prise d’initiatives ;
Excellentes qualités rédactionnelles ;
Aisance relationnelle, capacités de fédération et de négociation, sens du réseau ;
Curiosité, ouverture d’esprit, appétence pour l’utilité sociale.